Белагропромбанк снизил ставки по жилищным кредитам и поднял по кредитным картам

Белагропромбанк с 8 июля 2026 года одновременно двинул ставки в разные стороны: жилищные кредиты стали дешевле на 0,7–1,5 процентного пункта, тогда как потребительские карточные продукты подорожали сразу на 5,25–5,5 п.п. Такое разнонаправленное движение отражает общую логику белорусского рынка: банки конкурируют за ипотечных заёмщиков, но стараются компенсировать риски по необеспеченным розничным продуктам.

Что изменилось по жилищным кредитам

По кредиту «На приобретение жилья и незавершённого строения» базовая ставка при покупке у физического или юридического лица снизилась на 0,75 п.п. — до 15,5% годовых. При покупке квартиры или дома напрямую у застройщика условия ещё выгоднее: ставка упала на 0,7 п.п. до 14,7% годовых. Садовые домики и дачи подешевели заметнее всего — минус 1,5 п.п., итоговая ставка 16,25% годовых.

Аналогичная картина по онлайн-оформлению: продукт «На приобретение жилых помещений онлайн» теперь стоит 15,5% при покупке у частного или юридического лица и 14,7% при сделке с застройщиком — снижение на те же 0,75 и 0,7 п.п. соответственно. По кредиту «На строительство жилья» основная ставка, которая начинает действовать после окончания грейс-периода, также опустилась на 0,7 п.п. до 14,7% годовых.

Для покупателя новостройки разница в десятых долях процента на первый взгляд выглядит незначительной. Однако на типичном белорусском кредите в 100 000 BYN сроком на 20 лет снижение даже на 0,7 п.п. даёт экономию порядка 1 400–1 600 BYN суммарных процентов — это реальные деньги.

Кредитные карты подорожали существенно

На противоположном полюсе — карточные продукты. Ставка по картам «На раз» выросла сразу на 5,25 п.п. при офисном оформлении и на 5,5 п.п. при онлайн-заявке, достигнув в обоих случаях 23% годовых. Карта «Суперсила 2.0» подорожала на 5,25 п.п. до тех же 23%. Потребительские кредиты «Большие возможности» и «Большие возможности без поручителей» тоже прибавили 5,25 п.п. и вышли на уровень 23% годовых.

Скачок в пять с лишним процентных пунктов — это не косметическая корректировка, а принципиальный пересмотр ценообразования. Вероятнее всего, банк реагирует на рост просрочки или стоимости фондирования по необеспеченным розничным продуктам. Карточные кредиты традиционно несут более высокий кредитный риск: заёмщик тратит деньги по частям, контролировать целевое использование сложнее, а средний срок удержания долга непредсказуем.

Что это значит для рынка и заёмщиков

Разнонаправленное движение ставок в одном банке — характерный признак того, что финансовые организации начинают тоньше сегментировать риски. Ипотека обеспечена залогом недвижимости, её проще взыскать, и конкуренция между банками за этот сегмент остаётся острой. Беззалоговые карточные продукты — другая история: здесь банк несёт полный кредитный риск, и рост ставок служит буфером.

Для белорусских заёмщиков практический вывод прост: если планируете брать жильё — момент относительно благоприятный, ставки продолжают медленно снижаться. Если рассматриваете кредитную карту как инструмент краткосрочного финансирования — стоит внимательно пересчитать реальную стоимость пользования лимитом при 23% годовых: на остаток в 5 000 BYN это около 1 150 BYN процентов в год.

Все изменения вступили в силу 8 июля 2026 года и распространяются на новые договоры. Действующие кредиты пересмотру не подлежат — условия зафиксированы в договоре на момент выдачи.