Жилищное строительство в Беларуси за семь месяцев упало почти на 22%

Белстат подвёл промежуточные итоги жилищного строительства: за первые семь месяцев 2026 года в Беларуси введено 1,808 млн квадратных метров жилья и построено 17,7 тыс. квартир. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года ввод жилой площади сократился почти на 14%, а количество квартир — на 21,7%. Цифры значимые: снижение охватывает и многоквартирный, и индивидуальный сегменты.

Структура ввода: частный сектор и сельская местность держат долю

Больше половины введённого жилья — 55,8%, или около 1,009 млн кв. м — приходится на индивидуальные дома. Сельская местность обеспечила 40,7% совокупного ввода: 735,5 тыс. кв. м.

Эти доли показывают, что частное строительство остаётся структурообразующим для отрасли. При общем падении объёмов именно индивидуальный сектор удерживает показатели от ещё более глубокого провала.

Жильё для очередников и господдержка

Для граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, за семь месяцев введено 562,1 тыс. кв. м — 31,1% от общего объёма. С использованием государственной поддержки (льготные кредиты и субсидии) построено 253,6 тыс. кв. м, или 14% от совокупного ввода.

Таким образом, почти треть всего нового жилья направляется очередникам, однако доля с прямой господдержкой вдвое меньше — значит, часть очередников строится без льготного финансирования или с иными инструментами.

Региональный расклад: Минск в аутсайдерах

Региональный расклад остаётся привычным в верхней части: лидирует Минская область с 534,2 тыс. кв. м, за ней следуют Брестская (290,4 тыс.) и Могилёвская (246 тыс.). Минская область традиционно выигрывает за счёт пригородного строительства — спрос на жильё вблизи столицы устойчив.

Замыкают список Витебская область (162,5 тыс. кв. м) и сам Минск (172,9 тыс. кв. м). Столица оказалась в числе аутсайдеров — результат нетипичный для прежних лет и заслуживающий отдельного внимания участников рынка.

Отдельно стоит отметить: Минская область в этом году повысила индекс чеков «Жильё» до 44,775 — это косвенно отражает сохраняющийся спрос на жильё в регионе даже при падении объёмов ввода.

Что это означает для рынка

Падение предложения при сохраняющемся спросе создаёт давление на цены — это стандартная рыночная механика. Насколько устойчива нынешняя тенденция, покажут итоги третьего квартала: традиционно именно летне-осенний период даёт наибольший прирост ввода.

Если темпы не восстановятся, итоговые показатели 2026 года по числу квартир рискуют оказаться заметно ниже уровня предыдущего года. Следующий ориентир — данные Белстата по итогам января–сентября.